Energiezuinige woning met 3 slks. en tuin nabij stadscentrum

Gezellige, zeer goed onderhouden woning van ca. 110m² op fietsafstand van het centrum en nabij verbindingswegen (E313) en fietsostrade (F105).

Deze instapklare en energiezuinige woning is gelegen in een rustige buurt, aan een verkeersluwe straat en biedt een comfortabele en moderne leefomgeving.
Hier kunt u genieten van zowel rust als van gemakkelijke toegang tot alle voorzieningen, door o.a. de praktische inrichting.

Gelijkvloers:
Aparte inkomhal met gastentoilet.
Aan de rechterzijde bevindt zich de leefruimte, ingelegd met moderne, grijze vloertegel. Deze bestaat uit zit- en eetruimte, is voorzien van veel natuurlijke lichtinval en airco (2023).
Aansluitend open keuken (2018), met berging. Vanuit de leefruimte is via schuifraam het terras en de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De verdieping is makkelijk toegankelijk via vaste trap vanuit de leefruimte. Hier bevinden zich aan straatzijde een slaapkamer (ca. 11m²), heden gebruikt als
dressing/bureau en aan tuinzijde de twee overige slaapkamers (ca. 9 en 12m²). deze slaapkamers zijn voorzien van airco.
Centraal is er nog een ruime badkamer, voorzien van douchebad, toilet en dubbele lavabo met meubel.

Zolder:
Bergzolder, bereikbaar via valtrap in de overloop.

Tuin:
Mooi rechthoekig perceel bestaande uit voortuin met oprit (1 wagen). Achter de woning bevinden zich een verhard terras, nieuw tuinhuis en volledig omheinde tuin met gras. De tuin beschikt over een poortje dat uitkomt op een wegenis (fiets en vuilbakken).

Bijzonderheden:
– Instapklaar
– Gunstig EPC
– Toplocatie op fietsafstand van openbaar vervoer, winkels en
horeca
– Vlakbij verbindingswegen (tussen E313 en E34)
– Leuke stadstuin
– Elektriciteit conform
– Airco